Какое же имущество может быть указано в наследственном договоре? Это может быть какая-то конкретная вещь независимо от ее стоимости, набор вещей или же все имущество отчуждателя. Условием приобретения права собственности на имущество отчуждателя является смерть отчуждателя.
Какие распоряжения вправе давать отчуждатель приобретателю по этому договору? Бесспорно, характер таких распоряжений должен быть указан в договоре. Это могут быть любые действия как имущественного, так и неимущественного характера, как при жизни отчуждателя, так и после его смерти.
Наследственный договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально. При этом нотариус налагает запрет отчуждения на имущество, указанное в договоре, чтобы отчуждатель не смог продать его, то есть тем самым гарантируются права получателя по договору. Очень важно, что завещание, составленное отчуждателем, автоматически считается ничтожным в той части, которая касается указанного в наследственном договоре имущества.
Не стоит строить иллюзий, что достаточно заключить наследственный договор с отчуждателем — и имущество практически у вас в кармане. За отчуждателем остается право расторгнуть в судебном порядке договор, если приобретатель не будет выполнять его распоряжений.
Обобщая вышеизложенное, можно сказать, что наследственный договор — достаточно простой и надежный способ распорядиться своим наследством и одновременно получить какую-то выгоду. Только важно, чтобы договор был составлен юридически грамотно, чтобы ни отчуждатель, ни приобретатель не лишились того, на что они изначально претендуют.
Государственный нотариус Четвертой симферопольской государственной нотариальной конторы Ю. В. Пихун